Der Immobilienmarkt entwickelt sich kontinuierlich, wobei insbesondere energieeffiziente und qualitativ hochwertige Neubauten eine wachsende Nachfrage im gehobenen Mietsegment erfahren.
Der Immobilienmarkt entwickelt sich kontinuierlich, wobei insbesondere energieeffiziente und qualitativ hochwertige Neubauten eine wachsende Nachfrage im gehobenen Mietsegment erfahren. Das Neubauprojekt „Panorama Park Bischweier“, dessen Fertigstellung im Juli 2026 geplant ist, eröffnet Kapitalanlegern die Gelegenheit, frühzeitig in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt zu investieren.
Mit einer garantierten Erstvermietung von 16,00 €/m² – inklusive moderner Einbauküche und zwei Stellplätzen pro Wohnung – trifft das Projekt genau den aktuellen Trend steigender Mietpreise und hoher Nachfrage nach qualitativ exklusivem Wohnraum. Die Basiskaltmiete von 14,43 €/m² ist realistisch kalkuliert und entspricht den aktuellen Marktentwicklungen.
Eine detaillierte Betrachtung des regionalen Mietmarktes bestätigt die realistische Einschätzung der Mietpreise: Während der durchschnittliche Mietpreis in Bischweier Anfang 2025 bei 10,57 €/m² liegt, erreichen Neubauten ab Baujahr 2021 bereits durchschnittlich 14,17 €/m². Neubauwohnungen aus dem Jahr 2024 erzielen sogar rund 14,50 €/m² – allerdings ohne Einbauküche und Stellplätze.
Stellplätze werden aktuell mit etwa 100 € monatlich bewertet, was bei 100 m²-Wohnungen einem Zuschlag von etwa 1,00 €/m² entspricht. Für eine hochwertige Einbauküche kommen weitere 1,00 €/m² hinzu. Damit ergibt sich ein gerechtfertigtes Mietpreisniveau von mindestens 16,50 €/m². Die angestrebte Zielmiete von 16,00 €/m² liegt somit konservativ und marktgerecht.
Die hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Technik, großzügige Grundrisse sowie private Gärten oder Balkone machen den Panorama Park zusätzlich attraktiv. Angesichts der Mietpreissteigerung von 4,2 % allein im letzten Quartal 2024 in Baden-Württemberg stellt dies eine langfristig rentable Strategie dar.
Das Projekt entspricht dem KfW-40-Standard und verfügt über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Für Mieter bedeutet dies:
Zusätzlich steigern die hochwertigen Einbauküchen und zwei inkludierte Stellplätze erheblich den Wohnkomfort, reduzieren Mietwiderstände und ermöglichen höhere Mieteinnahmen.
Die Wohnungen im Panorama Park zeichnen sich durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und zeitgemäße Grundrisse aus. Hochwertige Ausstattung, moderne Bäder und eine exzellente Bauqualität sorgen für eine dauerhaft hohe Attraktivität und rechtfertigen höhere Mietpreise im Vergleich zu Bestandsobjekten.
Das Neubauprojekt „Panorama Park Bischweier“ bietet Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen für eine renditestarke und langfristig sichere Investition:
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um frühzeitig in eine zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Renditeperspektive zu investieren.
